鉄骨造の法定耐用年数とは？

query_builder 2026/11/03
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鉄骨造の法定耐用年数は、どのくらいなのでしょうか。
「あまり意識したことがない」という方もいらっしゃいますよね。
本記事では、鉄骨造の法定耐用年数をわかりやすく紹介します。
▼鉄骨造の法定耐用年数はどのくらい？
鉄骨造の法定耐用年数は、19～34年です。
鉄骨の厚さによって、法定耐用年数には違いがあります。
・3ミリ以下…居住用は28年、事業用は19年
・3～4ミリ以下…居住用は40年、事業用は27年
・4ミリ以上…居住用は51年、事業用は34年
そのため法定耐用年数を知るためには、まず厚さをチェックしてみましょう。
■法定耐用年数とは？
減価償却費を算出するときに使われているのが「法定耐用年数」です。
法定耐用年数は税制上の数字であるため、実際の建物の寿命とは大きく異なる可能性があります。
環境によっては法定耐用年数以下で劣化が進んでしまい、建物の寿命を迎えるかもしれません。
反対に法定耐用年数を過ぎても、問題なく建物を使える場合もあります。
周辺環境や用途によって耐用年数は大きく変わるため、適切な建物のメンテナンスが必要です。
▼まとめ
鉄骨造の建物の法定耐用年数は、事業用の建物なら19～34年と定められています。
これは税制上の数字であるため、法定耐用年数を過ぎていたとしても問題なく使える建物もあるでしょう。
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